Estimation théorique
Rue Lamartine,34800 Clermont l Hérault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lamartine,34800-Clermont l Hérault indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 34 | RUE CROIX ROUGE | 6 | 147 | 0 | 310000€ | 2109€ |
2021-10-22 | 20 | RUE LAMARTINE | 3 | 87 | 115 | 195700€ | 2249€ |
2020-09-23 | 11 | RUE CORNEILLE | 1 | 36 | 40 | 117000€ | 3250€ |
2021-11-02 | 9 | RUE CORNEILLE | 2 | 45 | 31 | 105000€ | 2333€ |
2020-02-28 | 3 | RUE SANS DEBASSES | 4 | 91 | 73 | 129000€ | 1418€ |
2021-12-10 | 10 | RUE MICHELET | 5 | 83 | 102 | 146000€ | 1759€ |
2022-04-04 | 5 | RUE SANS DEBASSES | 2 | 70 | 37 | 70000€ | 1000€ |
2023-01-27 | 9 | RUE SANS DEBASSES | 3 | 64 | 38 | 125000€ | 1953€ |
2021-11-16 | 18 | RUE CROIX ROUGE | 6 | 101 | 199 | 255000€ | 2525€ |
2022-04-11 | 57 | BD GAMBETTA | 3 | 120 | 360 | 190000€ | 1583€ |
2020-02-17 | 12 | RUE CORNEILLE | 4 | 119 | 206 | 153000€ | 1286€ |
2020-08-17 | 2 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 3 | 84 | 235 | 173000€ | 2060€ |
2020-12-18 | 5 | RUE CORNEILLE | 3 | 65 | 50 | 105000€ | 1615€ |
2021-05-11 | 27 | RUE CROIX ROUGE | 4 | 100 | 658 | 160000€ | 1600€ |
2023-01-25 | 12 | RUE COLONEL PAGES | 1 | 45 | 23 | 84270€ | 1873€ |
2020-02-20 | 9001 | PL AUGUSTE GINOUVES | 4 | 102 | 800 | 215000€ | 2108€ |
2020-07-09 | 7 | RUE CROIX ROUGE | 3 | 84 | 69 | 30500€ | 363€ |
2020-10-20 | 7 | RUE CROIX ROUGE | 3 | 84 | 69 | 50000€ | 595€ |
2021-04-22 | 1 | RUE VIALA | 3 | 70 | 67 | 110000€ | 1571€ |
2021-11-22 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 8 | 224 | 380 | 395450€ | 1765€ |
2019-08-07 | 10 | RUE FILANDIERE | 3 | 71 | 52 | 91500€ | 1289€ |
2022-07-05 | 12 | RUE FILANDIERE | 2 | 39 | 33 | 50000€ | 1282€ |
2023-03-17 | 12 | RUE FILANDIERE | 2 | 39 | 33 | 134000€ | 3436€ |
2022-03-23 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 77 | 200 | 75000€ | 974€ |
2020-11-05 | 20 | RUE LIEUTENANT FERNAND PIO | 5 | 117 | 72 | 165000€ | 1410€ |
2023-03-06 | 5 | RUE RASPAIL | 4 | 70 | 60 | 115000€ | 1643€ |
2022-12-20 | 6 | RUE FOUR DE LA NATION | 2 | 32 | 22 | 48000€ | 1500€ |
2022-07-19 | 1 | RUE LIEUTENANT FERNAND PIO | 5 | 108 | 0 | 167000€ | 1546€ |
2022-10-07 | 2 | RUE VIEILLE COMMUNE | 2 | 28 | 24 | 100000€ | 3571€ |
2021-03-19 | 2 | RUE RASPAIL | 4 | 63 | 130 | 138000€ | 2190€ |
2022-05-16 | 7 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 38 | 41 | 55000€ | 1447€ |
2020-07-17 | 5 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 45 | 29 | 75000€ | 1667€ |
2022-03-28 | 5 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 45 | 29 | 101700€ | 2260€ |
2021-04-09 | 2 | RUE ROUGAS | 2 | 40 | 26 | 51500€ | 1288€ |
2021-02-17 | 4 | RUE ROUGAS | 4 | 42 | 58 | 65000€ | 1548€ |
2021-06-07 | 21 | RUE PORTANELLE | 3 | 80 | 65 | 164550€ | 2057€ |
2020-11-27 | 1 | CRS DE LA CHICANE | 4 | 106 | 1293 | 305000€ | 2877€ |
2019-12-09 | 1 | RUE ROUGAS | 3 | 40 | 27 | 47000€ | 1175€ |
2020-03-17 | 22 | RUE COUTELLERIE | 5 | 108 | 43 | 30000€ | 278€ |
2019-09-20 | 4 | TRA DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 73 | 122500€ | 1361€ |
2022-09-26 | 50 | RUE COUTELLERIE | 2 | 52 | 45 | 125000€ | 2404€ |
2021-06-16 | 3 | TRA DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 39 | 119313€ | 2386€ |
2020-04-03 | 12 | RUE COUTELLERIE | 5 | 104 | 61 | 77000€ | 740€ |
2021-12-20 | 12 | RUE COUTELLERIE | 5 | 104 | 61 | 95000€ | 913€ |
2023-06-09 | 24 | RUE ANCIEN MARCHE A L'HUILE | 3 | 40 | 33 | 60000€ | 1500€ |
2019-08-07 | 8 | RUE PORTANELLE | 2 | 41 | 75 | 143650€ | 3504€ |
2022-08-03 | 7 | IMP DES FRERES | 2 | 38 | 30 | 95000€ | 2500€ |
2021-12-03 | 6 | RUE CAYLUS | 2 | 30 | 34 | 48500€ | 1617€ |
2019-05-17 | 14 | AV RONZIER JOLY | 8 | 162 | 317 | 258700€ | 1597€ |
2022-03-21 | 20 | RUE ROUGAS | 4 | 82 | 67 | 133460€ | 1628€ |
2020-01-16 | 9 | RUE BARBES | 3 | 96 | 59 | 130000€ | 1354€ |
2020-12-29 | 8 | RUE ANCIEN MARCHE A L'HUILE | 5 | 105 | 56 | 93200€ | 888€ |
2022-10-06 | 3 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 60 | 60 | 165850€ | 2764€ |
2020-01-06 | 3 | RUE PORTANELLE | 4 | 80 | 554 | 140000€ | 1750€ |
2022-09-05 | 9 | RUE BOZENE | 3 | 36 | 49 | 151450€ | 4207€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES CALQUIERES | 2 | 90 | 82 | 110000€ | 1222€ |
2022-06-27 | 6 | RUE MALBOURGUET | 3 | 70 | 70 | 85950€ | 1228€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 53 | 92500€ | 1321€ |
2023-02-09 | 10 | RUE DES GRENADIERS DE LA 32EME | 5 | 101 | 51 | 96750€ | 958€ |
2020-07-24 | 9002 | PL BATAILLON L HERAULT | 6 | 140 | 195 | 402500€ | 2875€ |
2022-07-06 | 9694 | RUE ROUGAS | 4 | 110 | 782 | 360500€ | 3277€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 100 | 177 | 284980€ | 2850€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 43 | 21000€ | 350€ |
2019-11-27 | 1 | LA RAMASSE | 4 | 100 | 416 | 180000€ | 1800€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DES GRENADIERS DE LA 32EME | 4 | 99 | 33 | 75000€ | 758€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 90 | 73 | 127000€ | 1411€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 130 | 820 | 360001€ | 2769€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 30 | 31 | 41850€ | 1395€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 56 | 42 | 100600€ | 1796€ |
2020-12-28 | 12 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 110 | 66 | 119000€ | 1082€ |
2021-02-10 | 2 | RUE JULES VALLES | 3 | 88 | 431 | 240000€ | 2727€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DES TIRADOUS | 1 | 29 | 49 | 60000€ | 2069€ |
2020-12-18 | 1 | RUE ROBERT POUSSONNEL | 4 | 100 | 459 | 215000€ | 2150€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 52 | 34 | 73500€ | 1413€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DES RAMES | 2 | 37 | 37 | 121450€ | 3282€ |
2021-07-26 | 9001 | RUE DES RAMES | 2 | 56 | 52 | 129000€ | 2304€ |
2022-08-24 | 5 | RUE ROBERT POUSSONNEL | 5 | 91 | 505 | 330000€ | 3626€ |
2023-05-31 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 130 | 500 | 310000€ | 2385€ |
2023-06-06 | 6 | RUE JULES VALLES | 4 | 140 | 852 | 381000€ | 2721€ |
2022-01-26 | 80 | RUE JOSEPH DELTEIL | 6 | 220 | 1735 | 368850€ | 1677€ |
2021-04-23 | 1 | RUE CONDORCET | 5 | 108 | 589 | 301800€ | 2794€ |
2020-05-27 | 9114 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 450 | 239550€ | 2662€ |
2019-11-22 | 10 | AV PRESIDENT WILSON | 4 | 100 | 500 | 315000€ | 3150€ |
2019-06-25 | 9538 | PUECH CASTEL | 3 | 85 | 1755 | 493300€ | 5804€ |
2021-02-08 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 8 | 208 | 2449 | 577500€ | 2776€ |
2020-03-16 | 19 | RUE FREGERE | 4 | 98 | 68 | 171500€ | 1750€ |
2022-03-25 | 15 | AV DE MONTPELLIER | 6 | 130 | 1633 | 425000€ | 3269€ |
2022-09-06 | 2 | AV PAUL VALERY | 4 | 148 | 251 | 335050€ | 2264€ |
2020-04-17 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 120 | 668 | 178200€ | 1485€ |
2022-01-28 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 120 | 668 | 296400€ | 2470€ |
2021-09-28 | 11 | RUE ROBERT POUSSONNEL | 3 | 73 | 294 | 250000€ | 3425€ |
2021-03-08 | 8 | RUE FREGERE | 1 | 28 | 16 | 148310€ | 5297€ |
2020-01-14 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 120 | 725 | 275000€ | 2292€ |
2022-12-29 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 659 | 280000€ | 3077€ |
2019-10-22 | 14 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 356 | 40000€ | 444€ |
2022-09-12 | 15 | RUE ROBERT POUSSONNEL | 4 | 89 | 0 | 215089€ | 2417€ |
2022-09-02 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 88 | 897 | 267500€ | 3040€ |
2023-04-21 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 7 | 200 | 2839 | 670000€ | 3350€ |
2022-01-14 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 112 | 704 | 283580€ | 2532€ |
2021-11-05 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 85 | 728 | 235000€ | 2765€ |
2020-09-24 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 102 | 708 | 273600€ | 2682€ |
2021-09-30 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 369 | 255000€ | 2965€ |
2021-04-29 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 109 | 341 | 220000€ | 2018€ |
2022-12-07 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 109 | 341 | 284020€ | 2606€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DESCARTES | 4 | 90 | 623 | 205000€ | 2278€ |
2019-05-10 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 218 | 185300€ | 2130€ |
2019-05-17 | 12 | AV BERNARD CABANES | 4 | 115 | 743 | 312330€ | 2716€ |
2021-09-08 | 12 | AV BERNARD CABANES | 5 | 128 | 743 | 352750€ | 2756€ |
2022-03-09 | 8 | AV GENERAL MALAFOSSE | 8 | 144 | 155 | 240000€ | 1667€ |
2022-03-16 | 84 | CHE BAS DE LA RAMASSE | 3 | 60 | 961 | 145000€ | 2417€ |
2023-06-30 | 95 | RUE FONTAINEBLEAU | 3 | 70 | 307 | 238400€ | 3406€ |
2019-12-05 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 190 | 750 | 276000€ | 1453€ |
2020-06-22 | 1 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 126 | 912 | 220000€ | 1746€ |
2020-09-15 | 1 | PL GEORGE SAND | 6 | 103 | 575 | 243000€ | 2359€ |
2019-12-20 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 103 | 517 | 238000€ | 2311€ |
2022-07-06 | 4 | RUE RABELAIS | 5 | 95 | 244 | 40000€ | 421€ |
2020-11-16 | 9578 | CHE DE PUECH CASTEL | 4 | 42 | 2401 | 265000€ | 6310€ |
2021-06-28 | 14 | RUE CLAUDE LAURES | 4 | 79 | 349 | 153000€ | 1937€ |
2021-12-09 | 12 | RUE CLAUDE LAURES | 5 | 95 | 286 | 230000€ | 2421€ |
2022-10-11 | 10 | RUE CLAUDE LAURES | 5 | 95 | 286 | 241900€ | 2546€ |
2022-01-25 | 6 | RUE PASTEUR | 6 | 121 | 579 | 275420€ | 2276€ |
2020-11-16 | 6 | AV BERNARD CABANES | 4 | 160 | 600 | 475750€ | 2973€ |
2022-07-01 | 83 | CHE BAS DE LA RAMASSE | 4 | 110 | 600 | 253750€ | 2307€ |
2019-07-29 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 285 | 226600€ | 2385€ |
2023-02-20 | 11 | AV GENERAL MALAFOSSE | 5 | 140 | 1036 | 339600€ | 2426€ |
2022-06-02 | 10 | AV BERNARD CABANES | 4 | 98 | 600 | 332000€ | 3388€ |
2020-07-10 | 10 | RUE SAINT PEYRE | 6 | 129 | 1214 | 283570€ | 2198€ |
2022-12-09 | 67 | CHE BAS DE LA RAMASSE | 5 | 90 | 0 | 252050€ | 2801€ |
2022-01-27 | 211 | RUE FONTAINEBLEAU | 5 | 119 | 490 | 102000€ | 857€ |
2023-05-02 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 2 | 19 | 705 | 55000€ | 2895€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DE LACOSTE | 6 | 103 | 777 | 240000€ | 2330€ |
2022-10-25 | 6 | RUE SAINT PEYRE | 6 | 153 | 762 | 355000€ | 2320€ |
2023-01-23 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 115 | 590 | 268000€ | 2330€ |
2023-04-04 | 3 | CHE DE SAINT PEYRE | 4 | 92 | 624 | 379545€ | 4125€ |
2021-05-21 | 53 | PL COLUCHE | 4 | 118 | 426 | 247000€ | 2093€ |
2020-07-06 | 22 | AV PAUL VALERY | 6 | 103 | 685 | 210000€ | 2039€ |
2023-04-12 | 12 | RUE DU SOUC | 5 | 95 | 348 | 275000€ | 2895€ |
2022-06-03 | 5 | RUE PABLO CAZALS | 5 | 103 | 480 | 305000€ | 2961€ |
2022-03-07 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 81 | 272 | 167000€ | 2062€ |
2021-08-30 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 393 | 245300€ | 2582€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 201 | 180850€ | 2128€ |
2023-03-24 | 3 | PL MANET | 5 | 92 | 202 | 210000€ | 2283€ |
2022-02-21 | 5263 | RUE PASCAL | 2 | 83 | 226 | 204150€ | 2460€ |
2021-12-06 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 98 | 512 | 200232€ | 2043€ |
2022-05-06 | 5 | PL MANET | 5 | 103 | 576 | 235000€ | 2282€ |
2022-05-25 | 15 | RUE LOUIS ARAGON | 9 | 228 | 1000 | 884000€ | 3877€ |
2020-07-30 | 18 | RUE PASCAL | 5 | 125 | 224 | 236410€ | 1891€ |
2023-06-29 | 6 | RUE PABLO CAZALS | 5 | 103 | 477 | 285000€ | 2767€ |
2021-06-03 | 58 | RUE DU ROC DE FERLUS | 2 | 94 | 453 | 230000€ | 2447€ |
2020-02-19 | 5079 | RUE PASCAL | 5 | 130 | 222 | 200000€ | 1538€ |